Precios de Mano de Obra de Construcción 2022 Uocra PDF

Precios de Mano de Obra de Construcción 2022 Uocra PDF Details
PDF Name	Precios de Mano de Obra de Construcción 2022 Uocra PDF
No. of Pages	33
PDF Size	5.26 MB
Language	English
Category	English
Source	frvt.utn.edu.ar
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Precios de Mano de Obra de Construcción 2022 Uocra

Estimados usuarios, hoy les brindamos Precios de Mano de Obra de Construcción 2022 Uocra PDF para todos ustedes. El deseo de muchos argentinos es tener casa propia. En lugares más tranquilos, en los últimos tiempos están optando por construir su propia casa, comenzando por comprar un lote y planificar el trabajo, para lo cual necesitan conocer los precios de los materiales y el metro cuadrado de la construcción final.

Antes de iniciar el proyecto y hacer los cálculos de esta forma, es importante saber que el precio por metro cuadrado de construcción variará dependiendo de varios factores. Por ejemplo, dado que en cada ciudad, existen diferentes precios la ubicación del inmueble, al igual que ocurre con el tipo de terreno (por ejemplo, que tenga desnivel), las dimensiones y la calidad de la vivienda que se va a desarrollar.

Los precios de los materiales de construcción también pueden cambiar a medida que avanza el proyecto, por lo que hay formas de “ahorrar” en estos costos, por ejemplo, almacenándolos comprándolos por adelantado, entre otras cosas. Finalmente, con el proyecto en la mano, llega el momento de iniciar la obra y calcular definitivamente el precio por metro cuadrado de construcción para terminar la casa.

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Cálculos de construcción

El precio del metro cuadrado de construcción es un número que se puede calcular al arranque del proyecto, el cual se obtiene promediando dos aspectos importantes del presupuesto para construir una casa.

• Precio de materiales
• Mano de obra

Por un lado, lo que se deberá tener en cuenta son los precios de materiales de construcción a utilizar en toda la obra: desde los cimientos hasta la pintura. Es importante que el arquitecto, constructora, o quien lleve el proyecto adelante, pueda hacer un cálculo de esos gastos con anticipación.

Por el otro, hay que tener en cuenta los costos de la mano de obra de la casa completa, desde la parte de albañilería hasta los pintores. En este caso, hay que tener en cuenta que no es lo mismo el costo por metro cuadrado de un dormitorio que el de un baño, por eso los costos deben ser bien sacados.

En el caso del dormitorio, lo más caro serán los materiales para levantar las paredes, pero en un baño o cocina, los temas como las instalaciones de agua y gas ya encarecen notablemente los precios de materiales de construcción y del metro cuadrado.

Precio del Metro Cuadrado de Construcción

Con todas estas excepciones y características a tener en cuenta para hacer los cálculos, es hora de conocer cuál es el precio del metro cuadrado de construcción en Argentina, costo que, en 2022, asciende a un promedio de $63.000 para una vivienda normal, según las estimaciones de los especialistas en la materia.

Ahora bien, según las revistas especializadas y organismos oficiales, el precio del metro cuadrado de construcción en Argentina varía según 3 tipos de viviendas diferentes que también se deberán tener en cuenta. Estos casos son:

• Los precios en vivienda Individual en Dúplex: 72.358 pesos argentinos por metro cuadrado
• Los precios en vivienda Individual en Planta Baja: 74.162 pesos argentinos por metro cuadrado
• Los precios en vivienda Colectiva en Torre: 65.423 pesos argentinos por metro cuadrado

Índice del Costo de la Construcción

• Para hacer los cálculos de precios de materiales y del metro cuadrado es importante conocer cómo se actualiza cada mes el índice de la construcción, especialmente en los últimos tiempos, con una inflación por las nubes.
• En este sentido, de acuerdo al informe que se elabora en el Gran Buenos Aires sobre el índice del costo de la Construcción, entre enero de 2021 y enero de este año, se produjo una variación interanual de 49% en cuanto a la suba de precios, y de 3,2% frente a diciembre, lo que repercute en el precio del metro cuadrado.
• Las subas de un mes a otro fueron parecidas tano en materiales como mano de obra y gastos generales, con un promedio de 3 por ciento.
• Por rubro, entre los que más aumentaron en enero se encuentran pinturas, con un 6,6%; arena, piedra y tosca, con un 5,7%; y vidrios con otro 5 por ciento.
• Luego, en cuanto a los precios de materiales de construcción, los productos aislantes, aberturas y pisos de alfombras, se incrementaron un 1,5% promedio.

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